今天跟朋友聊天得知深圳二手房价跌了不少，他是2020年底买的，那时候单价6万9左右，昨天他邻居卖房挂价5万5，他说没心情工作，一下巨亏1万多一平方，白白给人接盘打工还贷，背了一辈子房贷。
听到这个消息我也是有点惊讶的，因为自住房很久没去关注房价了，也不知道具体行情走势，但是听人说很多二手房往指导价靠近了。这几年经济形势和疫情，再加上现在大部分买房的首选新房，所以二手房很多不太好转手了。
而且最近深圳有个爆火的楼房30 万元的首付买房，开放商送60万首付，听说看房的挤的水泄不通。这种大幅促销估计是开放商急于回笼资金，大家都知道这2年很多房地产商暴雷，连恒大都扛不住，现在现金流才是王道了。
但是据最新消息这种促销被叫停了，因为扰乱市场不符合备案价。
一方面是群众旺盛的买房需求，一方面又不让降价，买房和买房的都难。
至于现在的房子值不值得买，就看个人实际需求和价格。投资的话不如买优秀的上市公司，因为现在的房价和房租的租售比还是太高了，有投资房子那个钱还不如买贵州茅台这样的优秀公司。每年按时分红省心省事，不用跟收房租那么麻烦，出租房子还要担心会不会被租客破坏。
如果是有实际需求或者资产配置选择不错的房子还是可以的，毕竟现在利率低，房价相比之前也低。但是如果抱着买房赚差价，找接盘侠的目的，那么很多时不适合了，毕竟过去二十年，很多人赚的盘满钵满。，房子越来愈多，人口减少，以后就不知道还有多少接盘侠了。
每个行业都有周期，一轮房地产周期大概是十七年，从2000之后开始的房地产大牛市差不多也走过一轮牛市创造了很多首富和大大小小的富豪，也套住了很多的70.80.90后背上房贷了。
正如巴菲特所说房子有一套就够了，第二套没什么用，倒是会带来更多的麻烦。
《伟大的博弈》在过去的200多年中，美国作为一个新兴国家，成功地超越了欧洲列强，美国的资本市场——华尔街在这一过程中起到了核心作用。华尔街为美国经济的发展提供源源不断的资金，实现社会资源的优化配置，在很大程度上，华尔街推动美国从一个原始而单一的经济体成长为一个强大而复杂的经济体。在美国经济发展的每一个阶段中，以华尔街为代表的美国资本市场都扮演着重要的角色。
最近几年国内不断推进资本市场建设，像创业板、科创板、北交所和注册制正式实行，无不暗示着要更大的发挥资本的作用，房地产最好的时代已过去，未来应该是属于股权的时代，优质的上市公司是普通人更有价值的投资机会。（来源：黑夜之睛滚雪球）收起